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案  號:232
案  名:忠勇路農舍
強力訴求:合法農舍可改建
特  色:★案件特色介紹:
1. 現有合法農舍,農舍及搭排廢水申請從嚴審查,本案件可改直接改建漂亮的新農舍居住使用,移轉亦不受5年之限制。
2. 有土斯有財坐收農地增值及漲價利差,農地實際生產物及各項農業補助措施。
3.安全存糧之公共財(因為世界目前有食安問題、糧食短缺、氣候異常、人口不斷增加…問題)。
4.本案屬都市計劃內農地未來有變成可能(住宅區、工業地、商業地)。
5.法令如正式補充立法,企業碳排放課稅及問題空氣污染問題,未來企業買農地種樹可申請國家補助、以及做碳權交易買賣,為企業排放作反向解套及稅制雙贏,農地必然在為需求。
6.農地目前可建置太陽能板發電、並回賣台電、以收取每年約10-15%投報率(比出租店面、套房高出很多)。
7.本案屬都市計畫內農地可為特別目的事業用地使用:如安養院、老人長照2.0安置機構(不需申請變更)。
8.本案屬都市計畫內農地可編更為特別目的事業用地使用:廟宇、幼稚園、資源回收廠、汽車駕駛訓練廠、運動館設施、農業產銷必要設施…等。
9.如以合作方式,合併旁邊農地達農地0.5公頃即可申請做休閒農場。特色農場及休閒園區,玩、吃從生產面讓客戶了解,甚至直接參與製作增加參與感及完成自我獨特所有物的價值,目前正夯行銷方式。
10.國內目前軍保、公保、勞健保隨時可能崩盤、買一塊農地、可安穩加入農保、外加每月可領7-8仟。
11.節稅規劃,現金轉成免課標的,不管你用什麼方式支付價金,現金轉成購買農地繼承,取得農地農用證明(只需5年內不移轉,免課土地增值稅、遺產稅)。

★聯絡事宜:陳松林 0912-604080 洽詢
地  址:台中市南屯區忠勇路
格  局:開放隔間
法 拍 價: 6,241
坪  數: 832.17 ( 2750.98 平方公尺)
坪  價: 7.5/坪
朝  向:座西朝東
種  類:農舍
面  寬:75.88米
縱  深:86.79米
面前道路:5米
樓別樓高:
竣工日期: 
主要建材:鋼筋混凝土(RC)
車  位:任意可停
管理費 :
法拍件 : 法拍屋
新成屋 :不是
現  況:部份農用、農舍居住、倉庫
生活機能:
近超商  近車站  近學校  近傳統市場  近醫療機構 
近公園  近夜市  近警察局  近百貨公司  近金融機構 
近捷運 
登記坪數:140.78
土地坪數:832.17
專案服務:請指名 陳先生0912-604080
聯絡人員:陳松林
所屬公司:惠雙法拍
品牌名稱:惠双房屋 / 鼎旺加盟店
公司地址:台中市北屯區天津路3段35-1號2F
電話 (一):(04)2234-6969
傳真電話:(04)2237-7079
網  頁:http://www.惠雙法拍.tw
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